NVM kwartaalcijfers: Nieuwbouw in neerwaardse spiraal

19 april 2022

De NVM heeft haar kwartaalcijfers weer bekendgemaakt. In het eerste kwartaal van 2022 zijn circa 7.150 nieuwbouwwoningen en kavels verkocht. Dat is 29% minder dan in Q1 van 2021. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is € 466.000.

Het nieuwe aanbod
Normaliter is het eerste kwartaal altijd een periode waarin weinig nieuwbouwprojecten op de markt komen. Toch is het lage aantal van 6.450 nieuwbouwwoningen en kavels een opvallend lage hoeveelheid die te koop is aangeboden. Dit is het laagste aantal sinds 2016 en 7% lager dan vorig jaar. Er zijn meer woningen verkocht dan te koop aangeboden: in het eerste kwartaal van 2022 zijn er 7.150 woningen en kavels te koop aangeboden. Dit is een daling van 29% ten opzichte van vorig jaar. Dit ligt in elkaars verlengde; door het dalende aanbod blijven het aantal verkopen ook dalen.

Prijsstijging nieuwbouw en bestaande bouw
De prijzen stijgen al een tijdje en ook in het eerste kwartaal van dit jaar zijn de prijzen gestegen. Wel is de stijging minder extreem dan voorgaande jaren. De prijzen van nieuwbouwwoningen stegen daarbij met 11,5% in een periode van een jaar, met een gemiddelde verkoopprijs van € 466.000. Dit ligt bijna € 40.000 hoger dan de gemiddelde prijs in bestaande bouw. Bijna de helft van alle aangeboden nieuwbouwwoningen heeft een verkoopprijs van meer dan € 500.000. Het prijssegment onder de € 200.000 is zelfs volledig verdwenen in de nieuwbouwmarkt.

Bekijk hier de NVM kwartaalcijfers van het eerste kwartaal van 2022.