Ontwikkelingen op de woningmarkt zorgen voor stijgende vraag nieuwbouw
12 april 2024
Vanaf dit jaar kun je tienduizenden euro's meer lenen als je een energiezuinige woning koopt. Onder andere door deze reden is de vraag naar nieuwbouwwoningen de laatste tijd sterk toegenomen. De vooruitzichten voor de nieuwbouwmarkt zijn daarbij ook positief.
Dit jaar dragen niet alleen de mogelijkheid om meer te lenen bij, maar ook de stabielere economische omgeving met een groeiende arbeidsmarkt en een lichte daling van de hypotheekrente, wat leidt tot positieve ontwikkelingen op de nieuwbouwmarkt.
Nieuwbouw populair door energielabel A+++++
Een voorwaarde voor meer hypotheekruimte is het kopen van een energiezuinige woning. Hierdoor kan een alleenstaand huishouden al maximaal € 67.000 extra hypotheek krijgen. Gezien nieuwbouwwoningen per definitie energiezuinig zijn, met energielabel A met minimaal drie plusjes, zijn deze woningen populair.
Hogere inkomens en de lagere hypotheekrente, gemiddeld 3,7% op dit moment, zorgen ook voor stijgende hypotheekaanvragen. Daarvan is op dit moment ruim 10% bestemd voor nieuwbouw. Dit is bijna een verdubbeling ten opzichte van vorig jaar. Ook is er sowieso meer interesse voor nieuwbouwwoningen dan voorheen.
Prijzen nieuwbouw en bestaande bouw worden gelijker
Naast de voordelen op het gebied van meer kunnen lenen, normaliseert het prijsverschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw op dit moment ook. De afgelopen jaren kwam er tussen beiden steeds meer een gat. Dit kwam onder andere doordat het nieuwbouwaanbod bestond uit grotere, duurdere woningen. De energiezuinige maatregegelen bij nieuwbouw zorgden er tevens voor dat je als koper wel meer betaalt voor duurzame installaties, waardoor de totale kosten ook hoger uitkwamen. Door een prijscorrectie in 2023 normaliseerde het prijsverschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw weer.
Meer nieuws
Handige wegwijzer voor je zoektocht naar een nieuwbouwhuis
26 juli 2024 |
Voorinschrijving Kleine Singel in Utrecht gestart
25 juli 2024 |
Laatste kans op wonen in De Sluismeester Vianen
24 juli 2024 |
Raambekleding voor je nieuwbouwhuis: creëer de perfecte sfeer
23 juli 2024 |
Koop-/aannemingsovereenkomst bij nieuwbouw: wat is dat?
19 juli 2024 |
10 handige tips om je badkamer optisch groter te laten lijken
16 juli 2024 |
NVM-kwartaalcijfers Q2 2024: vraag naar nieuwbouw stijgt
12 juli 2024 |
Definitieve verkoop Rijnvliet fase 13C gestart
11 juli 2024 |
Inschrijven als reservekandidaat voor Bij Mink nog mogelijk
10 juli 2024 |
Vind jij deze zomer jouw droomhuis?
09 juli 2024 |
Inschrijving De Groene Redoute nog geopend tot 15 juli a.s.
08 juli 2024 |
Kijk- en inmeetdagen bij nieuwbouw: wat kun je verwachten?
05 juli 2024 |
Verkoopevent Cartesius - Nicoya op 17 juli a.s.
03 juli 2024 |
Zonder biedingsstress naar je droomwoning
02 juli 2024 |
Laatste appartementen te koop in De Generaal
01 juli 2024 |