Dit is waar je op moet letten bij de bouw van jouw nieuwbouwwoning
25 augustus 2023
Yes, de bouw van je aanstaande woning is begonnen! Het moment dat je je nieuwe droomplek kunt betreden, komt steeds dichterbij. Om tijdens de bouwperiode zelf grip op de situatie en planning te houden, hebben we enkele belangrijke aandachtspunten op een rijtje gezet.
1. Bouwperiode
Voor jouw nieuwe woning heeft de aannemer een bepaalde tijd om de woning te bouwen. Vaak gaat deze periode in vanaf het moment dat de ruwe begane grondvloer klaar is of als de bouw van het appartementengebouw is gestart. Ook moet de bouw meestal drie tot zes maanden na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst starten. Is dit niet het geval of duurt de bouw langer dan vooraf aangegeven, dan heb je misschien recht op schadevergoeding.
2. Betalingen tijdens de bouw
Bij een nieuwbouwwoning ga je niet pas betalen bij de sleuteloverdracht, maar betaal je de aannemer in termijnen voor het werk dat hij doet. In de koop-/aannemingsovereenkoms staan deze termijnen vermeld. Wordt een nota te vroeg aan je gestuurd, als de genoemde werkzaamheden nog niet zijn afgerond, dan kun je dit schriftelijk melden aan de aannemer en sta je in je recht om de nota later te betalen. Zorg er wel voor dat je dit zwart op wit hebt. Zorg er daarnaast ook altijd zelf voor dat je nota's binnen de gestelde termijn betaalt.
3. Wijzigingen in het bouwplan
Voor elk nieuwbouwproject bestaat een bouwplan. Het is de bedoeling dat dit bouwplan volgens afspraak wordt uitgevoerd. Mocht het noodzakelijk zijn, bijvoorbeeld als het bouwplan bouwtechnisch niet voldoet, dan mag er afgeweken worden van het bouwplan. Als deze wijziging daarentegen afbreuk doet aan de waarde, de kwaliteit, het aanzien of de bruikbaarheid van je aanstaande nieuwbouwwoning, dan kun je een schadevergoeding eisen.
Is de wijziging niet noodzakelijk, maar wordt het wel uitgevoerd, dan kun je de aannemer een aangetekende brief sturen en hem vragen om een passende oplossing. Wordt hier geen gehoor aan gegeven, dan kun je nakoming van het oorspronkelijke bouwplan of schadevergoeding eisen.
Meer nieuws
Handige wegwijzer voor je zoektocht naar een nieuwbouwhuis
26 juli 2024 |
Voorinschrijving Kleine Singel in Utrecht gestart
25 juli 2024 |
Laatste kans op wonen in De Sluismeester Vianen
24 juli 2024 |
Raambekleding voor je nieuwbouwhuis: creëer de perfecte sfeer
23 juli 2024 |
Koop-/aannemingsovereenkomst bij nieuwbouw: wat is dat?
19 juli 2024 |
10 handige tips om je badkamer optisch groter te laten lijken
16 juli 2024 |
NVM-kwartaalcijfers Q2 2024: vraag naar nieuwbouw stijgt
12 juli 2024 |
Definitieve verkoop Rijnvliet fase 13C gestart
11 juli 2024 |
Inschrijven als reservekandidaat voor Bij Mink nog mogelijk
10 juli 2024 |
Vind jij deze zomer jouw droomhuis?
09 juli 2024 |
Inschrijving De Groene Redoute nog geopend tot 15 juli a.s.
08 juli 2024 |
Kijk- en inmeetdagen bij nieuwbouw: wat kun je verwachten?
05 juli 2024 |
Verkoopevent Cartesius - Nicoya op 17 juli a.s.
03 juli 2024 |
Zonder biedingsstress naar je droomwoning
02 juli 2024 |
Laatste appartementen te koop in De Generaal
01 juli 2024 |