Woningen worden ten opzichte van vorig jaar 42 dagen sneller verkocht

19 oktober 2021

Het NVM heeft de cijfers van het derde kwartaal van 2021 bekendgemaakt. Hieruit blijkt dat de hectiek op de woningmarkt nog niet achter de rug is. Het woningaanbod en het aantal verkochte woningen is gedaald ten opzichte van het tweede kwartaal van 2021.

We nemen je mee in de actuele cijfers van de koopwoningmarkt.

Nieuwbouw
In het derde kwartaal werden er door NVM-makelaars 8.000 nieuwbouwwoningen en bouwkavels verkocht. Dit is 15% minder dan een jaar eerder. Hiermee is de opwaartse trend wel gestopt. Er kwamen dit kwartaal 28% minder nieuwbouwwoningen op de markt, waarvan een groot deel voornamelijk appartementen waren. Er is echter nog steeds meer vraag naar grondgebonden woningen. Deze woningen worden ook 25% sneller verkocht dan appartementen. Een nieuwbouwhuis kostte in het derde kwartaal van 2021 gemiddeld € 455.000. Dit is een toename van 13.6% ten opzichte van vorig jaar.

Bestaande woningbouw
In het derde kwartaal van 2021 werden ruim 32.000 woningen verkocht. Dit is bijna 29% minder dan het derde kwartaal in 2020 en daarmee het laagste aantal sinds zes jaar. € 419.000 is in het derde kwartaal de gemiddelde transactieprijs voor een woning. Dit is ten opzichte van vorig jaar 19% hoger, maar lager ten opzichte van de stijging van het vorige kwartaal. Bestaande woningen werden gemiddeld voor 8.6% boven de verkoopprijs verkocht en zijn binnen gemiddeld 23 dagen verkocht. Dit is de kortste periode ooit waargenomen.

Huidig aanbod
Aan het einde van het derde kwartaal van 2021 stonden ruim 16.500 woningen te koop. Dit is sinds 1995 het laagste aantal ooit. Ook is het 44% minder dan in 2020. De gemiddelde vraagprijs komt uit op € 480.000, een stijging ten opzichte van het derde kwartaal van 2020 met 6,4%. Deze stijging vlakt iets af, het percentage lag lang boven 10%. Woningen staan gemiddeld 45 dagen te koop vanaf het moment van aanbieden. Ten opzichte van 2020 is dit ruim 42 dagen korter, waar dit toentertijd 87 dagen was.