Wat speelt er op de woningmarkt?

15 november 2019

De woningmarkt is krapper geworden en het gevaar is dat de prijzen op termijn weer sterker gaan stijgen. Wat speelt er op de huidige woningmarkt?

Verkoop nieuwbouwwoningen
Een gemiddelde nieuwbouwwoning is het afgelopen jaar 14% duurder geworden. Het derde kwartaal zijn er minder nieuwbouwwoningen verkocht ten gevolge van deze stijgende prijzen. Gelukkig verdienen kopers een hoger aankoopbedrag op den duur weer terug omdat nieuwe woningen duurzaam zijn en de energiekosten lager.

Gebrek aanbod
In de steden stijgen de prijzen van nieuwbouwappartementen hard. Dit komt door een gebrek aan aanbod. Tegelijkertijd stijgen ook de prijzen van bestaande bouw.

Verduurzamen
Kopers verbouwen hun nieuwe huis regelmatig voordat ze verhuizen. Het verduurzamen van een woning is steeds vaker een onderdeel van deze verbouwing. Verduurzamen is niet alleen goed voor het milieu, maar uiteindelijk ook voor de portemonnee. 

Grotere woning tegen lagere hypotheeklasten
Veel doorstromers sluiten een nieuwe hypotheek af tegen een lagere rente. Hierdoor kunnen zij een grotere woning kopen.