Een gecombineerde of gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst?

13 augustus 2019

Elke koper van een nieuwbouwwoning tekent een koop-/aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomst staan alle afspraken die de koper en de projectontwikkelaar en/of aannemer gemaakt hebben. Maar hoe werkt een koop-/aannemingsovereenkomst precies?

Met een koop-/aannemingsovereenkomst koop je een stuk grond (kavel of perceel) en geef je tegelijk opdracht om hier een woning op te bouwen. Het is dus een combinatie van een koopcontract voor de grond en een aannemingsovereenkomst voor de bouw. Een gecombineerde koop-/aannemingsovereenkomst wordt vaak met één partij getekend. In de meeste gevallen is dit de projectontwikkelaar. 

Het komt echter steeds vaker voor dat de grond van een projectontwikkelaar wordt gekocht en dat er een aparte overeenkomst wordt gesloten met een aannemer voor de bouwwerkzaamheden. In dit geval teken je een aparte koopovereenkomst voor de grond en een aparte aannemingsovereenkomst voor de bouw. Hierbij is het wel belangrijk dat beide documenten goed op elkaar aansluiten.