Hypotheek extra aflossen, waarom nu?
08 juni 2022
De hypotheek van je woning is in principe de lening om je woning te betalen. De maandlasten hiervan zijn vaak rente en aflossing. Deze maandlasten kan je op den duur verlagen door tussendoor extra af te lossen. Hoe werkt dat precies? En wat is verstandig?
Iedere maand betaal je twee zaken; aflossing en rente. Rente is een vast percentage van het overgebleven hypotheekbedrag, maar de standaard aflossing kun je aanvullen met extra aflossingen. Zo breng je het overgebleven hypotheekbedrag sneller naar beneden. Extra aflossen kan meestal tot een maximaal bedrag per jaar. Dit bedrag verschilt per geldverstrekker. Bij de meeste geldverstrekkers mag je jaarlijks 10 procent extra boetevrij aflossen. Los je meer af? Dat mag, maar dan betaal je hier dus weer extra over. Reken dus goed uit of dit loont, voordat je deze keuze maakt.
Hoe werkt de boete?
De boete over het te veel afgeloste bedrag bestaat omdat geldverstrekkers zeker willen zijn van een bepaalde winst per hypotheek. Indien je meer geld gaat aflossen, betekent dat dat je eerder alles afgelost hebt. Om zichzelf en de winst te beschermen, betaal je het boetebedrag. Door de stijgende hypotheekrente tegenwoordig, is het mogelijk dat jouw vastgezette rente lager is dan de huidige rente. Meestal mag je in dat geval onbeperkt extra aflossen, zonder boete.
Nu mogelijk: extra aflossen zonder boete
Maar waarom mag je nu dan wel zonder boete aflossen? Dat komt omdat de bank, indien de huidige rente hoger is, jouw geld liever aan een nieuw persoon uitleent die dan een hogere rente betaalt. Dit is voor de bank winstgevender. Het fenomeen is overigens niet nieuw, maar lange tijd niet voorgekomen. Dit komt omdat de rente de afgelopen jaren alleen maar gedaald is en nu voor het eerst sinds tijden weer stijgt.
Aflossen of niet?
Óf je nu moet aflossen of niet, dat hangt vooral van je huidige situatie af. Indien je al een tijdje een groter bedrag wilde aflossen, is dit zeker het moment. Maar 10% van een lening van € 300.000 is nog steeds € 30.000, een flink bedrag dus. Dit is vooral af te lossen bij een schenking of een erfenis, dan kan het aantrekkelijk zijn. Je kan het geld ook altijd beleggen of investeren in het verduurzamen van je woning. Dit laatste levert meer rendement op dan extra aflossen, vooral op de lange termijn.
Meer nieuws
Een perfect groen dak: van aanleg tot onderhoud
29 maart 2024 |
Ontdek de appartementen van NieuwGruttersHof
28 maart 2024 |
Ruim en comfortabel wonen in De Tolgaarder
27 maart 2024 |
Wat doet een notaris voor jouw nieuwe woning?
26 maart 2024 |
Bouw Cartesius - Nicoya in volle gang
26 maart 2024 |
Rust, luxe en ruimte in Monaco, Nieuwegein
25 maart 2024 |
Royaal wonen in New Roots - Villa Apartments
23 maart 2024 |
Creëer jouw droomkeuken met deze tips
22 maart 2024 |
Save the date: Open dag Sluiseiland op 6 april a.s.
21 maart 2024 |
Leuk 2-kamerappartement beschikbaar in De Generaal
20 maart 2024 |
Zo zorg je nu al voor een groen gazon in de zomer
19 maart 2024 |
Alle woningen Wickengaard in Schalkwijk verkocht
17 maart 2024 |
Save the date: Beurs Eigen Huis van 22 t/m 24 maart a.s.
15 maart 2024 |
Pre-sale appartementen Havengebouw nog enkele dagen geopend
14 maart 2024 |
Royaal en vrijstaand wonen in Molenhof
13 maart 2024 |